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上海のマンションは東京より高い!具体的な価格を用いて説明します

上海のマンションは東京より高い!具体的な価格を用いて説明します 参考画像

上海ってマンションとか日本より高いと聞くけど実際はどうなんだろう?街の不動産屋を見てきました。

【2019/03追記】本データは2018年のものです。2018年全体で通すと、上海郊外の物件価格は「横這いもしくは微妙な値下がり」です。

 

結論

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上海マンションの価格について

脱サラして中国で一発当てるブログ
オレ
確実に日本(東京)より高いです!
  • 東京のマンション平均価格は、1平米(1平方メートル)あたり95.3万円
  • 上海のマンション平均価格は、1平米(1平方メートル)あたり97.8万円(5.7万元)
  • 上海のマンション平均価格は、1物件60平米(約36坪)6000万円!

東京データの引用元ソースはこちら。ここに書いてあるように新築限定です。

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上海マンションの価格について

上海のソースは、

  • 郊外の不動産屋で目視確認
  • 今回調べたのは中古物件の平均!

そう、先に挙げた上海の例は、郊外&中古の物件です。なので、実際のところ

  1. 上海の郊外中古マンションの価格=東京の新築マンションの価格
  2. 上海の新築マンションの価格>>>東京の新築マンションの価格

という関係なのだ。恐るべし!

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上海マンションの価格について

ちなみに売りに出ているのはこんな所の一室。結構ボロくない?

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オレ
こんな所でも6000万円するんだぜ!!

 

不動産で使うワードのおさらい

  • 新房・・・新築物件
  • 二手房・・・中古物件
  • 租房・・・賃貸物件
  • 开盘・・・売りに出された
  • 热门楼盘・・・人気物件
  • 1平方米・・・1平米(1平方メートル)
  • 1室户・・・1ルーム(ワンルーム)
  • 厅・・・リビング
  • 卫・・・トイレ
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上海マンションの価格について

例えば「2室1厅1卫」とあれば、部屋2つリビング1つトイレ1つという構成になります。日本のLDKとはちょっと違うね。そして、南xx+北xxとかは、間取りの構成です。装修干浄全明とかは、中古マンションの状態を指します。

 

高くても欲しい中国人

 

ここまでは「へー高いね」で終わる話wここからがぶっ飛んでます

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上海マンションの価格について

友達に聞いてみた。

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上海人友達
(今回僕が調べたデータより)実際はもっと高い!
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上海人友達
今後10年くらいは同じ価格。下がるのを待っている人はいつまで経っても買えない

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上海人友達
上海人はマンションを持っている人が多く圧倒的に有利
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上級人民Cちゃん
私も結婚する時は、今後の生活のために、彼氏にマンションを買ってほしいと思っています

最後のCちゃんが衝撃的だ!

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上級人民Cちゃんには付き合って3年の彼氏が居ます。

  • 彼氏と結婚を考えている
  • 二人とも上海出身ではない
  • 彼氏はマンションを買うために貯金中
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上海マンションの価格について

中国人若者がマンションを買うためのハードルは

  • 頭金が必要。価格の約30%!(1800万円くらい?)
  • 給料はそんなに高くない。月6000元くらい

これは聞いた話。これを元に計算すると、年収200万円と仮定して、半分を貯金

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オレ
頭金を用意するだけで18年かかります

ほえーーーなんか無理ゲーな気がww

ネットで物件を探す

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上海マンションの価格について

このマンションは約8500万円です。場所は、上海田舎と都会の中間くらい。

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中国人友達
ここ知っています。家族で住むには良いと思う

頭金だけでも2000万円以上要るよ?大丈夫?

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中国人友達
そうだね(普通にしれっと答える)

どうやら彼女はマジでこういう所に住むつもりらしい。お金が用意できる裏技であるんだろうかw

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ちなみにここ!

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上海マンションの価格について

前住んでいた九亭で、壁の向こうにできたマンションです。ここは6800万円くらいw

 

上海マンションまとめ

 

上海のマンションは高い!そして、それを買おうとしている今の若者は超絶貯金地獄なのだ。しかし無いと話にならないw

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そういえば、

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上海婚活ではマンション持っていないということで散々撃沈してるなー

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日本は良い所だ!
日本最高!!最高だけど、最高に退屈だ。

こんな事からも日本に生まれて良かったなと思える瞬間を感じます。

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【2019/03】追加エピソード

本文中のCちゃんのスペックは、

  • 本人age27・・・月収14000元ボーナス50000元=年収約360万+α
  • 彼氏age27・・・月収24000元ボーナス70000元=年収約560万+α
  • (ボーナスの額が一部正確ではないのでαとしておきます)

合わせると年920万+αです。この二人なら8500万円のマンションくらい楽勝で買えるでしょう。

なお、上海に就職した場合の一般的な大卒平均給料は約6000元(10万)です。

 

 

>>次のページは

上海不動産ネタ第2話。ネットで調べた一番高い物件を偵察!

多分これかな↓

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こいつは10憶円ですw

 

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